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2011年4月10日

その代わり、義理の母は一人暮らしがしたい

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは!?:
結婚するにあたり、義理の母が現在、住んでいる家をくれるそうです。

1200万円の家を15年ローンで、残り10年支払いが残っているのですが、最後まで義理の母が支払いをするそうです。

その代わり、義理の母は一人暮らしがしたいとの希望で、800万円の家を私にローンを組んで買って欲しいそうです。義理の母には実家がありますが、帰りたくないそうです。

夫は自営業でローンは組めません、なので、嫁である私名義でローンを組んで買って欲しいそうです。義理の母は現在60手前ですが、まだまだ一人で暮らしたいそうです。

嫁である私の親にはその事は言わないでほしいとのこと‥、これは、私たち夫婦にとって得なのでしょうか?ちなみに、もし、800万円の家をローンで支払うとなると、月々3万円で30年ローンになります。私には、今現在支払っているローンはありませんが、子供は欲しいので迷っています。

家具や家電が付いている賃貸住宅では家具代など助かりますね?!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
そういうことをすると後々事情が変わったりなどでややこしいことになる可能性もあるので、やめたほうがいいと思います。得か得でないかではなく、親族内での借金に近いことになりますのでごたごたになる可能性もありますので慎重に考えるほうがいいと思います。

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2011年4月9日

確定申告に必要でコピーしたのですが、無く

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マンション等の不動産売買契約書についてです。

もしこの契約書のコピーを紛失した場合、何か危険なことが起きたりする可能性がありますでしょうか。確定申告に必要でコピーしたのですが、無くしてしまったようです。ヒヤヒヤしています…

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
売り手か買い手かによって、多少変わるかと思いますが、赤の他人にとって、その様なものにさほどの価値を見出す事はできないでしょうから、多分捨てられていると思います。

それで終わりではないでしょうか?それでも、リスクを疑い出したらキリがないです。

個人情報なり秘密の流出、という点なら、絶対大丈夫、という事はないでしょうし、仮に近所の人が拾ったりしたら、その部屋がいくらで売り買いされたか、ご近所中にばれてしまうこも知れませんね。実質的な被害とか危険な事は、まずないでしょう。契約書のコピーそのものには何の法的効力はないので、手に入れた人がそれを利用して悪事を働く、という事はないでしょうし、し様もないでしょう。

契約書に実印を押印したとすれば、陰影を復元して、実印を押したかの様な書類を偽造する事も可能かと思われますが、今どき実印の押印だけで何でもできてしまう、という事は殆どない筈です。

もし、売主の立場であれば、数千万円の大金が手に入ったと思われて、泥棒に狙われる、という想像も、できなくはないですが、通常は契約書に署名した際の住所とは別の所に引っ越していると思われるので、被害にあう事はないと思います。

それより、どこで無くしたのか、心当たりを再度よく探した方が良いのでは?自宅の外でなくしたのなら、なくしっ放しにしておいて気持ちの良いものでないのは確かですから。

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2011年4月8日

住むことを決めたとしたら、契約時(未完成

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建設中の賃貸マンションについてはじめまして。分らない事があったので、質問させてください。今度、結婚を機に新築マンション(賃貸)を探しています。

たとえば、まだ建設中で今年の7月に完成予定だとして、間取り図のみを見て気になった場合、敷金・礼金などはいつ払うのでしょうか?住むことを決めたとしたら、契約時(未完成の状態でも)に払うのですか?それとも、完成後に本契約があり、その時に払うのですか?

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今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
その場合は入居した時の様子等を詳しく契約前に話をする必要があります。それにもとづき契約です。

素材や色までね。そしてその説明において承諾して契約です。だから言った言わないを避けるためにメモや録音をしておいてください。

契約はいつでも可能になりますから後はまず申込金として払い後は建築確認を取って住める状態になってから払いたい!というしかないでしょう。

契約は両者の合意ですね。だから如何様にも話はできますよ。

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2011年4月7日

賃貸なら音大生向きなどで見つかるのですが

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完全防音設計の分譲マンションというのはないのでしょうか?賃貸なら音大生向きなどで見つかるのですが、分譲となるとトンとヒットしません。

そういう設計をするマンションが事実上ないのでしょうか?

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需要が無いのでそう言った物は受注して建築になりますのでマンションの場合、最初から完全防音と言う物はないと思います。

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2011年4月6日

新規開拓地に数十戸の戸建て住宅地が出来、

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他のお宅と1〜2週間差で引っ越す際の引っ越しの挨拶はするべきでしょうか?新規開拓地に数十戸の戸建て住宅地が出来、早い家で4月中頃から引っ越しが始まり、おそらく5月の中頃から6月中には全ての家が引っ越しし終わると思われます。うちは5月の連休明けを予定しているのですが、うちの向かい3軒両隣はうちと1〜2週間差で先に越されていると思います。そのくらいのほぼ同時期であっても通常の引っ越しのご挨拶に伺った方がよいのでしょうか?確かに同時期といえ、引っ越しのトラックなどバタバタするものですから一声必要かとは思いますが、やはり同時期という事であまり改まったご挨拶ということもないかとも思うのですが、どちらが常識的に好感のもてるものでしょうか?1〜2週間差での引っ越しのご挨拶について常識的な行動を教えて頂けないでしょうか?宜しくお願い致します。

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今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
私はたとえ1日でも後から来た方が挨拶に行く方が良いと思いますただ、相手も引越し直後でバタバタしている可能性はありますから、本当の義理程度にでも顔を出せば良いのではないでしょうかこれからご近所付き合いを続けていくのに、少なくとも後で「なんだ隣は挨拶にも来ないで」と思われる事だけはなくなります

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2011年4月5日

それで違約金がかかると言われました

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アパート等の退去に際して、違約金がかかる場合、交渉によって違約金免除あるいは減額できた方はいらっしゃいますか?私のミスで今月末退去なのに、今日退去の申し出をしてしまいました。それで違約金がかかると言われました。

はぁ。どなたかお力添えください。

よろしくお願いいたします。

家具や家電が付いている賃貸住宅では家具代など助かりますね?!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
なんていったのかな?「今日退去します。」と言っても家賃を支払った以上大丈夫だと思う「勘違いでした」と言えば大丈夫だよ。

民法に錯誤なら取り消しできるとなってますから、民法における錯誤とは、伝統的には内心的効果意思と表示行為から推測される意思(表示上の効果意思)の食い違いをいう(両者の意義については意思表示及び効果意思の記事を参照)。それらに食い違いがあり、かつその食い違いが意思表示の重要な部分についてである場合、意思表示をした者がよほどの不注意(重過失)によって錯誤に陥ったのでなければ、その意思表示は無効とされる(民法第95条)。

こうして意思表示をした者を保護するのが錯誤の制度である大至急言って下さいよ。

そうしないと募集をかけてしまうからね。

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2011年4月4日

都内の物件に関してですが マンションデベ

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都内の物件に関してですが マンションデベロッパーでベストスリーは?

家具あり賃貸物件があるかな?!

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住友不動産三菱地所野村不動産

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2011年4月3日

ちなみに今は新潟に住んでいます

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4月から神奈川に住むことになったのですが、神奈川は冬寒いですか?今家具をそろえていて、ローテーブルにするかこたつにするか悩んでいます。回答お願いします。ちなみに今は新潟に住んでいます。

家具・家電が付いている賃貸マンションは初期費用が助かりますね

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私は神奈川に住んでるんですけど、新潟と比べたら全然あたっかいですよ^^でも、家がマンションか一戸建てかによると思うんですよね^^;うちはマンションなので冬でもあまり暖房入れないですけど、徒歩5分くらいの一戸建ての祖母の一戸建てはコタツないと寒いですね…ちなみにこれは湘南のはなしです^^;

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2011年4月2日

名義変更をしたいのですが司法書士に頼まず

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父親が亡くなって土地の名義がそのままになってます。名義変更をしたいのですが司法書士に頼まずに自分でできると聞いたことがあるのですが、簡単にできるのでしょうか?

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法定相続人の同意が必要です。同意が取り入れられたらその方達と、遺産分割書を作成して下さい。登記所に行って手続きしますが、「相続登記」ならさほど難しくはありません!書類がたくさん必要ですので、事前確認が絶対条件です。親切に教えて頂けますよ。

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2011年4月1日

1人暮らしを考え中で、お金もあまりないた

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レオパレスって敷金、礼金がない代わりに何かとお金がかかると聞いたのですが、何にかかるんでしょうか?1人暮らしを考え中で、お金もあまりないため、なるべく安く済ませたいのですが…

家具あり賃貸物件があるかな?!

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私が前住んでいた部屋、所有者が変わり、管理会社がレオパレスではなくなりましたすべて込みで5万8千円それが、家賃3万5千円ですね電気代、水道代(水道、トイレ、洗濯機、シャワー)、ガス代 ・・・ 節約すれば2万円はかかりません2年契約に、仕事の関係で毎日遅く、1年延長して住んでいたのですが、ある日、それも延長して数日後に(レ)管理会社変わるかもしれませんのですぐに引越してください!(私)え?、仕事もあるのですぐには出れません!! 契約延長したばかりです! ・・・ 少し省略 ・・・(レ)わかりました、そのまま住んで問題ないですよ(レ)管理会社変わったら、引き継いでおきますので(レ)お客様も契約切れ以降、新しい会社と契約手続きしてください と説明しておきながら、契約切れ翌日、ピンポン攻撃、退去を迫られ、少しもめましたいい経験しましたなので、荷物ひとつですぐ生活をはじめられる利点はありますがちゃんと契約について確認し、納得した上でお金とはんこをおすこと!それと、生活当初は荷物はできるだけ少なめに生活用品もできる限り、増やさずにその上で、判断された方がいいですね===全部込みで便利なのは確かですが、月単位では高額ですそれと入室時に入念に部屋のチェックを行って申告しておかないと退室時に、修繕という理由で請求される金額が高額です

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