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2011年4月30日

今のところ両親との同居は考えていません

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家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています!

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは!?:
賃貸か購入か?現在30歳で、妻、子供2人(2歳、0歳)の4人家族です。

今住んでいる家はかなり手狭で、上の子が小学校にあがるころまでには、子育てしやすそうな土地の広い家に引っ越したいと考えています。しかし、私は一人っ子で、将来的に実家を継ぐことになりますので、いずれは実家が持ち家になります。今のところ両親との同居は考えていません。子供が大きくなる15年ぐらい自分たちだけで住むとしても、やはり賃貸のほうが良いでしょうか。

家具あり賃貸物件があるかな?!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
予算があるなら、購入してもいいのではないでしょうか?お子さんが二人いらっしゃるので、ずーっと先の話で単純な考えですが、ご実家とこれから購入予定の土地を一人ずつに残してあげられます。

先の話をしておきながらなんですが、いつ継ぐが分からない実家の事を気にするよりも、ご家族のために今快適に暮らせる場所を確保する方がいいと思います。妻側の立場から言わせて頂くと、「いずれっていつ?」って思って落ち着きません。

私の友達も何人か「いずれ将来的には旦那の実家に帰る予定」という人も、結局「いつ帰るのか分からないし、とりあえず落ち着いて子育てしたいから」と次々購入しました。売れる場所を第一条件に購入すれば、貸すなり売るなり出来ますし。手狭なら幼稚園入園前でも早くないと思います。奥様も落ち着いて過ごせるのではないでしょうか?

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします!

2011年4月29日

相場はどれぐらいでしょうか

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今度マンションの一階に引っ越します。

近所のご挨拶は両隣だけでよいですよね。ちなみにご挨拶はどんなものを持って行けばよいでしょうか。相場はどれぐらいでしょうか。

アドバイスお願いします。

家具あり賃貸物件があるかな?!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
普通は上下左右に挨拶をするのが常識です。

一階と言う事なので上の階の方と両隣で良いと思います。私が引っ越した時は500円程度の焼き菓子(4個入り)を渡しました。子供もいますが我が家は苦情は来ていません(笑)露骨に安い物もどうかとは思います。

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2011年4月28日

関西圏で有る様な次年も借りる場合に更新料

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引っ越しの理由が進学等の定期的な収入が無い場合に部屋を借りる場合はどうすれば良いでしょうか?一年分とか二年分とかまとめて借りるだけの預金(例えば150万円とか200万円)が有るかどうかとかで入居審査が通るのでしょうか?或いは必ず安定した収入を通帳等で確認出来なければ入居審査は通らないのでしょうか?例えば福岡から上京して東京で住んでみたいとしても、東京での仕事を見つける為にも東京の住所が無ければ職に就くことは難しいと思いますが、また一方で部屋を借りる場合には最低でも東京での新しい1日8時間の週5日労働ができるバイトとかの仕事に就いていなくては保証人がいても難しいのでは…? と思いますがいかがでしょうか?関西圏で有る様な次年も借りる場合に更新料や損害保険料は有るのでしょうか? 有る場合は幾ら位になるのでしょうか?もし宜しければ教えて下さい。

お願いします。

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
親など収入のある人が名義人となって借りる。学生の一人暮らしは大体この方法になります。更新料は東京にもあります。大体の物件が2年契約なので2年ごとに更新料を支払います。全国的にどんな物件を借りても保険料はほぼ必要になります。

2万前後が一般的。

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2011年4月27日

また「恵比寿あるいは恵比寿よりの渋谷区内

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4月中に渋谷区内(出来れば恵比寿より)の物件に引っ越そうと考えています。

4月中に渋谷区内(出来れば恵比寿より)の物件に引っ越そうと考えています。

極力家賃が安い物件(出来れば4-6万※管理費込み)を探しているのですが、いい不動産屋をご存知の方がいらっしゃったら教えて頂けませんか。

また「恵比寿あるいは恵比寿よりの渋谷区内でこのエリアなら安い!」というのをご存知の方がいましたら、お手数ですが、教えて頂きたいです。

わがままな投稿になってしまいましたが、宜しくお願いします。

家具あり賃貸物件があるかな?!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
我が儘でお手数だとおもうなら自分で調べてください。Yahoo不動産やHOME’Sなどで渋谷区内の物件を探せば分ることです。

恵比寿は人気もあり高い地域だと言うのは理解出来てますか?4~6万の物件だとかなり古い物件になるでしょうね。

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2011年4月26日

それとも、そのまま残しておくべきでしょう

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前の家主宛ての郵送物が届きます。最近新しいマンションに引越しをしたのですが、前の家主に宛てられた郵送物がたくさん届きます。けっこうな量があるので邪魔なのですが、前の家主宛の郵送物は、捨てても良いのでしょうか?それとも、そのまま残しておくべきでしょうか。

家具あり賃貸物件があるかな?!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
郵便物を輪ゴム等で束ねて「転居しています」と書いてポストに投函すれば送付先に戻してくれます。

質問者様には関係ないものでも以前の入居者の方にとっては重要なものかもしれませんので…

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2011年4月25日

よろしくお願いします(>_<

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仲介手数料について…家賃が6万5千のアパートを借りたいのですが、その場合の仲介手数料は最高でもいくらになりますか?よろしくお願いします(>_<)

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね!

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
賃貸借の不動産会社の仲介手数料は、家賃が65,000円の場合は上限(最大)で1か月分の家賃との決め事がありますので、その金額に消費税が加算されますので、合計68,250円が最高金額です!

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2011年4月24日

定期借地権ではありませんが、かなり老朽化

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今、店舗貸しております、公正証書で立ち退きの際は一切請求しないと言う内容です。定期借地権ではありませんが、かなり老朽化しております管理義務が発生すると思うのですがもし、立替しましたら、また入居を可能にしています、こう場合も立ち退き料もしくは引越しなどの代金を請求されることはあるのでしょうか?

家具や家電が付いている賃貸住宅では家具代など助かりますね?!

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立退きが、契約期間満了時なのか、契約期間前6ヶ月以上なのかによって対応が違います。

公正証書を作成してあっても、その内容と賃貸借契約の内容によっては立替期間の営業保証と言う問題も生じてきます。

店舗貸しである以上管理義務は発生しています。入居を可能にしている条件はよく判りませんが、新しく契約をすることになりますので、弁護士さんもいる下記に聞いてみては http://setosangyou.co.jp

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2011年4月23日

ベット1ミニ机1デスクトップPC服ダンボ

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大学生の引越しについての質問です今回2回生になったのですが1回生の時は実家から(学校まで電車とバスで1時間半かかる)のですがやはり遠いので 寝坊と時間に余裕が無く学校の近くに引っ越す事にしたのですが一人での引越しは少し不安なのでよければ教えてください学校は 大阪の 帝塚山学院大学です住所は大阪府堺市南区晴美台です学校の近くで 徒歩30分以内のところで家賃3万5円台でいい部屋を教えてください(要望 綺麗じゃなくてもいいのですが 汚いところは× 1階は× そのほかは大丈夫です )要望と家賃は違うけど ここならいいんじゃないですか?とゆうのがありましたら お願いします後 引越し屋さんの費用はいくらくらいかかりますか?ベット1ミニ机1デスクトップPC服ダンボール3個分小物(ダンボール1個分)大まかなのでお願いします

家具・家電が付いている賃貸マンションは初期費用が助かりますね

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初めまして(^^)これまで4回ほど引越しをしてきました(以前は堺市西区に住んでました)。お役に立てれば幸いです。まず部屋の探し方なのですが、他の回答者さまが仰られているように不動産屋に出向く必要があります。手軽なのはインターネットで希望物件を見つけること。私はいつも、1:ネットのHOME’Sというサイト(多分不動産掲載はNO1なのでは?)で目ぼしい物件を見つけます。2:その物件を管理している不動産屋さんにメールや電話で連絡をとり物件を実際に見せてもらっています。敷金や礼金はどれくらい可能なのでしょうか?一応質問者さまの希望条件(堺市 家賃4万以下 2階以上)で検索してみました。http://rent.homes.co.jp/search/ad11=27/btsg=3001/#search南区で家賃3万5千は厳しいですが、西区とかではポツポツありますね。質問者様自身が条件を更に絞って検索してみてください。不動産屋さんも、希望の物件以外にもネットに載っていない、似たような物件も紹介してくれると思います。今でもまだ仲介手数料が家賃半分じゃないところもありますので、事前に確認してみてください。

しっかりと自分の希望を伝えてくださいね☆大学までの交通手段や買い物など周辺環境の確認、ごみ捨て場が遠いと結構キツイです。あとは部屋を実際に見て何をどこに置くのか、あらかじめ家具の大きさ等も測っておくと失敗ありません。収納もチェック!壁の薄さも!個人的な意見です↓・室内洗濯場が良いです。以前室外のときがあり、台風で飛んできた丸太に破壊されました。——————————————————————–引越し費用については、多社一括見積もりサービスの利用が一般的かと思います。これもネットで一発で出てくると思います。該当荷物にチェックをし、各引越し業者に一斉見積もりを頼むことが出来ます。○沢山の業者から見積もりが出るため比較がしやすい。

×見積もり後の連絡が鬱陶しい。中には見積もり金額を出さず「他社より安くしますのでご連絡下さい!」とだけ返事をしてくるところもあります。質問者さまの荷物少ないですね。家電とかはないのでしょうか?連絡は鬱陶しいですが、見積もりはしてもらってください!ビックリするくらい値段が違いますから。

私は今回の引越しで、ある業者に9万と見積もりされ、3万3千で別の業者に頼みました。(特にサービスに不満無し)3倍ですよ!あり得ない(笑)質問者より荷物は多い金額です。でもそのくらいだったら友達と軽トラでもレンタルして引っ越せる範囲かとも思います(^^)レンタル7千位で私はしたことがあります!質問の意に沿っていなかったらごめんなさい!良い部屋が見つかるといいですね(^^)

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2011年4月22日

【補足】土地を購入し家を建てることを計画

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不動産に関する質問です。売りに出ていない空き家を購入したいと考えているのですが、どうすれば売ってもらえるでしょうか? 不動産業者からは難しいと言われてしまったのですが…。お知恵をお貸しください。

【補足】土地を購入し家を建てることを計画中なのですが、なかなか良い土地が見つかりません。先日、紹介された物件を見に行った近所に、「これは!」と家族全員が思う土地(古家)がありました。不度産業者の方からは「売りに出ているものではないので、購入は難しい」と言われてしましました。建物はかなり古く、表札等もなく、だれが所有しているのかは登記簿を確認するなどしないと分かりません。仮に持ち主がわかっても、個人的に連絡を取るのはかなり怪しいですし、持ち主の調査と売却の意思を確認していただくための専門の業者のような方はいないでしょうか?どのたか不動産売買に詳しい方がおられましたら、ぜひ、ご教示ください。

家具つき賃貸ってすてきですね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer!:
元不動産営業マンです。

私が業界に入ったばかりのときには、空き家を探して登記簿を閲覧し、その所有者に売りませんかのダイレクトメールを出していました。それが日常的業務で、そのおかげで売り物件を多く担当でき、社内の営業マンや、他社の営業マンがそれを売ってくれれば自分の成績になったのです。

今はそんな業者は少ないのでしょうね。どこかの国みたいに、売主からしか手数料をもらえないとなれば業者も売主さがしにがんばるのですが。実際に空き家になっているものを欲しいといってきたお客様は少なくありませんでした。登記簿閲覧などたやすいことですし、さほどの手間でもありません。

誠実な手紙を差し上げると、わざわざ遠方より来店してくださる所有者もいたくらいです。が、長年空き家になっていると、登記簿に記載された所有者の住所と実際に住んでいる住所が異なることが多いのです。

登記の必要があるときに住所変更も一緒にやるというのが通常ですから、所有者の住所が変わるたびに登記簿の変更登記はなされるとは限りません。それに、空き家になっている理由にもよります。相続がらみでごたごたしているとか、今は住んでないけど将来身内の誰かが建替えて住む予定があるとか、様々です。所有者を調べる前に、近隣の方々から様子を聞きだすことも重要です。いつから、なんで空き家になっているのか、所有者はときどき来るのか、などなど。所有者をご自身で調べることは簡単です。経験のない人は、法務局でこの場所の所有者を調べたいので登記簿(今は全部事項証明書っていうんですね)をとりたいと、住宅地図を見せて(法務局に備えてある)のココですって言えば対応してくれるはずです。

その所有者にご自身で手紙を出すのもよし、不動産屋に依頼するのもよし。

ただ、最近の不動産屋さんはどうなんでしょうかね、そんなマメな営業マンはいるでしょうかね。私みたいに、そんなことに燃えてしまう営業マンは今はいないのかもしれません。

誰かお知り合いで家を買った人に不動産屋を紹介してもらうのもひとつの方法でしょう。もしくは、言いたくないのですが、銀行系の不動産会社なんかもいいかもしれません。欲しいとなれば売主の言い値になるというのが相場ではありますが、それでは話はまとまりません。カシコイ営業マンはそこのところうまく話しをするんですが。その辺は営業マンとの打合せで対応しましょう。がんばってください。

熱望すれば実現しますよ、きっと、たぶん。不動産購入者向けのブログを書いてます、今はさぼってますが。

http://blog.livedoor.jp/hatenako/

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2011年4月21日

ピンポンしたら迷惑ですよね・・

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マンションの隣の人と(同じ階)なかよくなりたいです。上京してきていろいろ不安です。ピンポンしたら迷惑ですよね・・

家具つき賃貸ってすてきですね

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ご挨拶の「品物」(お菓子・タオル等)持参で、こんにちは!お隣さんだって、どんな人なんだろうって不安に思ってますよ。

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