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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
賃貸マンションやアパートを借りる時の審査と保証会社の審査について。マンションやアパートを借りる時に審査がありますが、具体的にどのような内容の審査なんでしょうか？また、保証人がいない場合などに、保証会社を利用できると思いますが、保証会社の審査は具体的にどのような内容でしょうか？私は現在クレジットカードの延滞等です。この場合、信販系のクレジット会社の保証会社は審査に通らないでしょうか？また信販系でない場合は通る可能性はありますでしょうか？借りる時の審査と保証会社を利用する審査は別々と考えてよろしいでしょうか？例えば保証人がいる場合、審査は入居時の審査だけで、保証会社の審査は必要ないという事であっていますでしょうか？ 詳しい方や経験のある方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

家具つき賃貸ってすてきですね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
元家賃保証会社の社員です。基本的に一般の家賃保証会社は信販系の審査はしません。家賃・年収・人柄(架電)・勤続年数・年齢等を総合的にみて判断します。

下記に記載している保証会社は信販系の審査はしていないと思いますので参考程度にしてください。【日本セーフティー・リクルート・全保連・ウ゛ェスタ・レントゴー・エフアール等…】尚、現在の賃貸市場から保証人を立てられてもオーナー指定で保証会社加入要となっている物件はかなりあるので保証人が立てられるから絶対に保証会社に入らなくても良いとは言えません。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
中古一戸建て購入を検討しているのですが、ローンが組めるか心配です。３７歳 会社員 男性三人目の子供が産まれ、年齢的にも遅いのでが中古一戸建てを購入を検討しています。

やはり、心配なのがローンで購入できるかが心配です。今勤めている会社で勤続１０年 年収４００万頭金になる様な貯金も財形貯蓄でわずか２００万ぐらい。今、住宅ネット検索だけですが、２８００万前後の物件が希望しています。

いずれ、足で不動産屋で探すつもりをしています。そこで、お聞きしたいのですが・・・・・・①私の条件（年齢・年収）で２５００万～３０００万の借入は可能でしょうか？②中古一戸建てはローンが低くでしか組めないと、人から聞いたのですが本当でしょうか？是非、アドバスの程宜しくお願いします。

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
①物件次第ですが可能です。ただ、シュミレーションすれば良いと思います。月々のローン支払い額など②ローンの通る物件 土地の評価額+建物の評価額がでる物件（新築のほうが通りやすい）、違法物件ではないかというのを、不動産屋さんに相談してみましょう。

ローン付けの強い不動産会社をお薦めします。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
ビデオ録画は、遺言書の代用になるのでしょうか？？、家屋や山林の相続なのですが・・・もちろん、○○に託す、の文言は入っています。

家具つき賃貸ってすてきですね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
現在の法律ではビデオ録画による遺言は無効です。書面で残す必要があります。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
賃貸の現状復帰の費用負担について、区分でわからないところがあるのですが、、、東京都なのですが、４月２７日に鍵の引渡しをして退去し、今日5月１１日に現状復帰の見積書が来たのですが、通常の日数以上に工事にかかる日の賃料を借人である自分に請求すると連絡がありました。契約自体は５月１０日で終了しており、過去そのような請求をされた経験もなく、払わなければならないものなのか？と疑問があります。

明渡しについての契約書には・借主は、本契約が終了する日までに入居時の現状に回復し、本物件を明け渡さなければならない。

(工事期間中の家賃は引渡しが完了するまで借主負担とする)・明け渡し日までに原状回復できない場合は、貸主において任意にこれを修復し、その費用については借主の負担(敷金相殺)とする。とあります。この文言からはクリーニング代等は支払わなければならないと思いますが、実際の工事でかかった日に対する賃料を支払うのはかなり筋違いな気がします。

法律の解釈についてどのように判断し、どのように対処していいかわからないため、よろしければアドバイスいただければと思います。よろしくお願いいたします。

家具や家電が付いている賃貸住宅では家具代など助かりますね？！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
「本契約が終了する日までに現状に回復し」て明け渡し、とありますので、５月１０日の時点で、現状が回復されていなければならなかった。

５月１０日を過ぎても、現状が回復されていない（工事が終了していない）ので、１１日以降、現状が回復できるまでの間は、賃借契約が延長されているものとみなし、明け渡し（現状回復）までの、賃料を請求する。こうゆうことでは？

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
東京から静岡県富士市に転移する者です。

とんなところですか？良い点、悪い点、気候など教えてください。

家具つき賃貸ってすてきですね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
富士市在住です結論から申し上げると悪い点は空気が悪いところ(場所によります)、東海地震に敏感になる。良い点は交通の便もよく余程田舎に住まなければ買い物や遊びに行くのに不便しないこと、富士山が見えることかなぁ天候は特に雨が多いとか暑い寒いとかは思ったことはありません普通な感じです

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
千葉県住宅供給公社の賃貸マンションに現在住んだいる場合、東京都の都民住宅（東京都住宅供給公社のマンション）の申し込みは出来ませんか？

家具・家電が付いている賃貸マンションは初期費用が助かりますね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/tomin_top/index.html都民住宅と言っても種類によって入居資格は変わります。取り合えず全てに目を通してから、分からなければ直接きいてください。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
中古マンションを購入し、契約は昨年済ませ売主転居先決定を待ちやっと決済日を迎えるのですが、引渡まで７日以内の猶予期間設定。

決済日は猶予期日に含まれるのですか？リフォームを行う為引渡し日の翌日より業者の作業がはいる手はずになっており、中古と言うこともありお祓いを行いたいと思い引渡日しかないと神社に依頼しようと思っていたのですが、仲介業者に売り主との鍵の受渡確認をしたところ、引渡し日の午後より引越作業をするため受渡は午後５時以降になるだろうとのこと。無知な私はてっきり７日以内というのは決済日を含め７日以内で、引渡日というのは少なくとも引越はその前にすませ鍵の受渡＆内覧確認だけで、遅くとも昼頃にはおこなわれるものだと。管理費等日割り計算はその日からうちもちなわけですし。ここにきてなんだかすっきりしないのです。

家具あり賃貸物件があるかな？！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
日付の数え方は、案外知られていませんが、民法に定めがあります。「第１４０条：日、週、月又は年によって期間を定めたときは、期間の初日は、算入しない。

ただし、その期間が午前零時から始まるときは、この限りでない。」つまり、決済日当日は計算に入れない、という事ですね。仮に、決済日が１０日として、引渡し日が７日以内、とした場合、引渡しは１７日までにすればよい、という事になります。

ただ、期日はどうあれ、引渡し日当日は、いつでも相手に渡せる準備を整えておくのが普通です。あなたのおっしゃる「引渡日というのは少なくとも引越はその前にすませ鍵の受渡＆内覧確認だけで、遅くとも昼頃にはおこなわれるものだと」というのは正にその通りかと思います。諸々の精算金も、引渡し日当日から買主負担、という事で計算されている筈ですし。

引渡し日の当日の引越し、というのは、少なくとも買主さんが事前に承知していなければ、あり得ない段取りの様な気がします。その仲介会社の認識が甘いのではないでしょうか？いまさら売主さんの引越し予定日は変えられないでしょうから、引渡し日をその翌日に設定し直してもらった方が良いと思います。

精算金も計算し直しとなるでしょうが、やむを得ないと思います。なお、マンションでお祓い、というのは自殺物件等でもない限りあまり聞きませんので、日取り等段取りについては神主さんと良くご相談してください、としか言い様がないです。以上、ご参考までに。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
東広島市内での生活場所についてお尋ねします。主人が単身赴任で本日広島県へ行きました。

単身赴任は過去、数回経験をしているのですが、関東圏内の単身赴任ばかりで、西日本は初めての赴任先の土地になります。関東圏内ではレオパレスに住んでいたということもあり、今回も出来ればレオパレスで契約をしたいのですが、西条駅付近か東広島駅付近で見つけたいと思います。単身赴任なので、コンビニや銀行、郵便局、ホームセンターがあれば便利だと思うのですが、あまり東広島市の知識がない為、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたらどちらが生活をするには便利なのかを教えて頂けないでしょうか？主人は、社用車にて勤め先へ出勤する事になります。約７日～１０日間の間に住まいを探さないといけないので早めの回答を頂けたらと思います。

宜しくお願いします。

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
東広島駅前よりも西条駅と広島大学の間が便利かと思います。東広島駅には新幹線は各駅停車に近い「こだま」のみ止まります。ほぼ１時間に1本です。駅前にホテルはありますが、生活には不便です。

一方、西条駅前から広島大学前までにはホテルも沢山あります。

バスの本数も多いです。町の中心はこの間にあります。ご希望のコンビニ、銀行、郵便局、スーパー、食事をするところなども比較的近いところにあります。

車でならすぐです。落ち着いたよい大学町です。

レオパレスがどこにあるか、ないのかについてはわかりません。が、単身赴任でしたら、広島大学の学生用も一般の住民用のマンションも選択肢は沢山あるでしょう。

西条駅近辺と広島大学間には不動産屋も沢山あります。

駐車場や勤務先への距離的なのものありましょうから、一度現地に行き、ご覧になってはいかがでしょうか？西条駅を出ると右側横には東横インがあります。

インターネットも使用でき、急な宿泊先としては便利です。お役にたてば幸いです。

どうぞ、よいお部屋が見つかりますように。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
不動産会社、リフォーム会社、賃貸経営者の方に質問します。当方、築３０年、ワンルーム×２６部屋を所有しております。現在２２０００円で賃貸しており、２部屋空室です。数年後再建築かフルリフォームかを検討しています。間取りはそのままでしたらどちらが安いでしょうか？入居者の引越し費用等は、考えないであくまでも建築費用、設備費等の費用で比べたいと思います。よろしくお願いします。ちなみに土地約２００坪、建物１３０坪です。

家具や家電が付いている賃貸住宅では家具代など助かりますね？！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
ワンルーム木造なら建て直したほうがいいと思います。損金を出して収支をマイナスにすれば言い訳で、ここ数年若者が嫌う時代遅れのワンルームは徐々に家賃を下げざるを得ません。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
賃貸マンションを住居として契約して２年住んでいます。

住居の一部を店舗として開業したいです。不動産屋に電話したところ、書面で契約変更したい旨を提出してくれといわれました。書面の書き方を教えてください。

現在住んでいる賃貸マンションは、事務所可な物件です。ただ、最初の契約が住居だったので契約がかわるような事を電話でいわれました。値段が変更になるなど、説明はなくとりあえず、まずは書面で提出してくださいと言われてとまどってます。開業の種類は、鍼灸施術所で保健所に相談にいったところ開設の用件は満たしているみたいです。店舗への変更のお願いを不動産にする前に、住居の家賃の減額請求などで少しもめていたので不利になるか心配です。

よろしくお願いいたします。

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
直接不動産屋に行って書き方を教えてもらう。

もしかしたらきちんとした様式があるかもしれないし。

来店して聞くのと電話で聞くのとでは対応は違いますよ～

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