世界一簡単に賃貸検索

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
仙台の専門学校に通う場合の、住む場所について。4月から仕事を辞めて仙台の専門学校に通う予定の女性です。

学校は五橋駅の近くなのですが、住む場所を決めかねています。

1つは五橋駅を挟んで線路の東側の連坊のあたり。もう1つは北仙台です。連坊なら自転車・徒歩で通学可能。

北仙台なら電車か地下鉄になりますが、電車で移動するのが好きで苦にならないので、通学時間はさほど気にしていません。全体的に、五橋駅付近と北仙台、どちらが住み良いでしょうか？休日も含めて、雰囲気などわかりましたら教えてください。ちなみに家賃は5万円以下、公共交通機関以外の移動は徒歩か自転車になりそうです。

家具あり賃貸物件があるかな？！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
仙台在住の20代女性です。北仙台か、連坊周辺か、どっちかに住むなら、私なら北仙台がいいです。連坊周辺は数回とおったことがある程度で詳しくはないですが、一方通行の細い道沿いに、こちゃこちゃと民家やアパートが並び、お寺が多い、昔ながらの住宅地って感じで、正直、夜に一人で徒歩や自転車で帰るのは嫌かな…ってイメージです。北仙台は、駅前にスーパーやコンビニ、TSUTAYA等があり、自転車で少し行けばドンキホーテやファミレスもあり生活するには便利です。夜の一人歩きもそんなに怖くはないかな…、ってイメージです。ただ北仙台駅徒歩圏内で、家賃５万以下は少し難しいかもしれません。電車が苦にならないのであれば、太白区の長町南周辺や、泉区の泉中央周辺(どちらも五橋から地下鉄で10～17分程度)が、住むには便利(お店が多い、街自体が中心部より新しくて綺麗)かとは思いますが、こちらもまた、５万以下で探すとなると厳しいですかね…。

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
賃貸物件の審査の申し込みでは必要事項を記入するだけですか？自分と保証人の名前、住所、電話番号、仕事先、年収なども書くんでしょうか？また、審査の申込みの時に、自分と保証人の収入を証明するものも提出しないと、支払い能力があるか審査できませんよね？契約の時に提出しても審査できないですし‥。と思ったんですが、実際は違いますか？

家具つき賃貸ってすてきですね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
厳しい不動産屋さんかどうかで違いますが、住所、氏名、電話番号、仕事先の記入はもちろん、収入の証明書、印鑑証明、住民票などを提出して、確実にその人が存在して、もしもの時支払能力があるかどうかを確認します。保証人のところには、電話がかかったりして、本当に合意しているかを確認します。審査が通ったら、その後、「保証人になる。

もしもの場合、支払う責任を負う…」という内容の書類を作ると思います。この書類は、３部作り、大家さん、借りる人、不動産屋さんの３者が持つことになります。自分と、保障人（普通は二人でしょうか）の実印がいります。不動産屋さんによっては、代理ということで、市役所などに行って証明書を揃えてくれる所もありましたが、大体は、証明書類を揃えるのは、借りる側でした。

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
県外への引越しを考えています。

将来建てる家ととりあえず住むマンションを同じ学区内にしたいのですが、どういう方法がありますか？やはり、不動産に直接行って、そういう場所があるか聞いてみるしかないのでしょうか？

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
前回質問に回答させていただいた者です。私の場合は既に主人が地元に持っていた土地でしたので下見の必要もないのですが、名古屋から九州でこれから探すには不動産屋に相談しつつ、土地をまず見に行く必要がありますね。希望の地域を提示しておいて、契約時期についても相談に乗ってもらうという感じでしょうか？マンションはわりと見つかりやすいので、近くで出費を抑えられる所で私なら借りるかと思います。あまり参考ならなかったらすみません。

早めに相談だけでも始めておくと、良いタイミング等も教えてもらえるかもです。

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
賃貸契約時に必要なものについて。

①現金(前家賃や敷礼金、鍵交換など全て含む)②住民票③前会社の源泉徴収票(現在無職です)④実印(要りますか？)その他必要なものはなにがありますか？今度賃貸契約のためだけに3泊4日で北九州から大阪へ行くので忘れ物は許されません！助言お願いしますm(_ _)m

家具・家電が付いている賃貸マンションは初期費用が助かりますね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
不動産会社賃貸部門勤務のの者です。大抵必要な物は、◆契約者様◆本人確認書類（運転免許証・健康保険証）住民票所得証明（直近の給与明細・源泉徴収票）車検証◆連帯保証人様◆住民票印鑑証明証所得証明これだけあれば問題ないと思います。連帯保証人についてはご入居される物件によって【必要・不必要】があると思いますのでご確認ください。また今は無職と言う事ですが大阪でのお仕事先は決まっているのでしょうか？決まっていれば お勤め先名・給与見込額がわかるので審査は行えると思うのですが、お勤め先も決まってないままでは無職のままですので審査を行えません。また審査等してもNGで帰ってきます。前会社の所得証明を出していてもでは その会社に通勤されるのでしょうか？ご理由は分かりませんが、基本。

お仕事をされていませんと、お家賃を支払う能力がある・ない。

の審査ができませんので、賃貸住宅をかりることが難しいと思います

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
JR秋葉原、銀座線末広町にアクセスの良いエリアへの引っ越しを考えています。勤務先はJR秋葉原、銀座線末広町から徒歩3分程度のところにあります。一人暮らしをするのに適しているエリア等ありましたら教えていただきたいです。家賃はできるだけ安く、近ければ本望なのですが、家賃8万くらいまでで考えて良いところはあるでしょうか。

家具や家電が付いている賃貸住宅では家具代など助かりますね？！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
一人暮らしで8万円ですよね？結構幅広く選べるのでは。秋葉原なら総武線がいいかもですね。亀戸～本八幡あたりで探してみては。小岩あたりで探したことありますが、7万くらいで結構良いとこありましたよ。

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
都営住宅について質問です！去年初めて応募しました。当たらないという話はよく聞いてましたが、忘れた頃に通知がきました。結果は当選。

そこで応募のとき所得がいくらというのをちゃんと報告しました。自分の収入だとちょっと超えていたので、審査でひっかかると思っていたらこの結果です。

妻一人の二人住まい。現在6帖一間とキッチン3帖での生活で、自分の給料も決して高くはないのですが、基準が低すぎと正直思いました。だいたい月手取り14万くらいじゃないと入れなかったと思います。それより4万くらい多いだけですが…次回面接があるという知らせが届きました。やはり所得が超えている場合は断られますか？誰でもそうでしょうが安くてひろいところに引っ越しできるチャンスをつかみたいです。

自分勝手の質問で大変恐縮ですがどなたか教えてください

家具・家電が付いている賃貸マンションは初期費用が助かりますね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
所得制限を越えてると入れません。ただ、露骨に空きがあれば倍率の問題で入居できるでしょうけど。都営住宅もいくつか種類があってある程度所得のある人が入るものとそうでないものがあります。低所得者用のとこは家賃も同じ部屋で所得によって違いますたしか妊娠６ヶ月以上だと一人として考えなさいとかあったような・・・。

１次受かってればごり押しで通りますよ。

困ってるんですー！って感じで(>o<") 交渉時のコツは相手によって違うので説明できませんが困ってる人でちゃんと払ってくれる人に貸したいわけですから大丈夫じゃないですかね？

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
建物賃貸借契約の重要事項説明書で貸主の氏名・住所は記載されていますが、登記簿に記載された事項が空欄なのはダメですよね？

家具や家電が付いている賃貸住宅では家具代など助かりますね？！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
通常、登記簿には所有者の住所氏名が記載されています。

その他の権利即ち登記簿の乙区に載っているような、抵当権その他が載っているのに、それを表示しない時はまずいですが、乙区に何の記載も無い時は、問題ないのではないでしょうか？通常それでも「その他の権利関係はなし」と表記しますが、その記載がなくても、本当に貸主が所有者（甲区）が正しく表示され、乙区は空欄なら、大きな問題はないかと思います。

登記簿の甲区が空欄という事はありませんよね。

重要事項説明書の中で、登記簿にはどう記載されているのかという欄があり、そこの甲区の部分が空欄だという意味でしょう。

それは通常、別欄で表示されている貸主が所有権を持っていると解釈されますね。でも確かに通常は同じでも、その旨は表示しますね。例えば「上記貸主と同じ」とか表示しておけばいいのですから。

ただ、それだけでこの重要事項説明書が致命的な欠陥があるとまでは言えないと思います。一応ちゃんと記入したものと差し替えて貰うのを要求は出来るでしょう。

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
滞納賃料を回収したい。相手は事情があって法的手段を望んでいます。大家しています。

家賃等を滞納したまま退去されました。

解約日は12/15です。滞納賃料1.5ヵ月分約10万と、退去時払い（契約書記載）の清掃料21000円です。入居者は30代の夫婦で、契約者は夫です。

連帯保証人は妻の父です。退去理由は別居（離婚）の為ですが、契約者の夫は、10月いっぱいで退出しており（解約の予告はなし）、その後まもなく妻も退出しました。契約者も連帯保証人とも何度も話しており、双方とも払う意思があるのですが、お金の件が離婚調停の原因であり、お互い相手に払ってもらいたく、自分が払うと不利なるという理由から、結局最終的に、訴えてもらった方がいいという態度になってしまいました。双方調停の弁護士に相談しており、私の出方をみてから、いつ、どのくらい払うか決めようというのが弁護士の趣旨のようです。この場合、少額訴訟、支払督促など、どの方法が一番有効なのでしょうか。

その他解決の近道の方法があれば、教えてください。

家具つき賃貸ってすてきですね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
借主名義人と連帯保証人にまずは期限付きで支払いを催促する内容証明郵便を出しましょう。期限までに支払いがない場合は、小額訴訟を提起しましょう。簡単です。訴訟費用・未納賃料・延滞損害金・補修費できるだけ多く請求しましょう。和解で減額あるでしょうから。

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
注意すべき不動産屋とは、どういう不動産屋か教えてください。

賃貸物件を探しに上京しますが、具体的にどんな悪質なことをするのか、どうやって見分ければいいのか、知りたいです。

家具・家電が付いている賃貸マンションは初期費用が助かりますね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
そんなに悪質なところには出会ったことはありませんがやはり芸能人がのぼりに描かれているような大手より、町にずっとある不動産屋さんのようなところの方がその町には詳しいですねあと大手だと、物件の紙の下とかに本来の不動産会社が書いてあったりする、その大手の仲介の分まで仲介料としてぼったくられるのでこっそりメモってその不動産屋に直接行くこと

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

家具家電付きの賃貸住宅を多数紹介しています！

本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
敷金について。いま関東に在住しているのですが、地方に持ち家があって、第3者（A）に貸していました。Aは2年借りたのち退去したのですが、Aの退去後、仲介の不動産屋より敷金をAに返金するので、敷金を全額戻してくださいと連絡があり、不動産屋に敷金を全額戻しました。

不動産屋は敷金から修繕費など引いた金額をAに戻しましたと言っているのですが、どこを修繕したのかの連絡がなく、Aにいくら戻ったのかもわからない状態でした。連絡をくださいといってから9か月ほど経過したころ、まったく連絡がないのはおかしいと思い、地方へ持ち家を見に行ったところ、色々なおっていない部分があることがわかりました。

素人なのでどこまでなおしてもらえるのかわからないのですが、なおってない部分としては以下の部分でした。※ちなみに今回賃貸するにあたり、壁紙や床、たたみなどすべて張替きれいにした状態で貸出しました。

①床の傷②壁紙の傷③洗面台の琺瑯の割れ（表面がえぐれてなくなっている）④洗面台についている木工棚の表面にたばこの焼け跡のような傷⑤窓のサッシ部分の木工部分のペンキのはがれ（結露をふかないことが原因）⑥畳の色あせなどです。①～④はAの負担になるのではないかと思っていて、⑤はAが気をつけていれば防げた部分だけれどどうなのだろうと、⑥は生活していれば当然色あせは生じるのでこちらの負担になるのかなと思っています。

上記の修繕をAに敷金を返金してしまった今でも請求が可能なのか、それとも連絡を怠った不動産屋に請求が可能なのか、それともすべて賃貸人であるうちの負担になるのか、教えてください。最後に、Aは法人契約を結んでおり、その法人先に敷金の返金額など問い合わせたところ、壁紙の張り替えだけ請求されて、あとは戻ってきたとのことでした。専門的知識のある方のみ、ご回答お願いします。

家具あり賃貸物件があるかな？！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
今更、清算をやり直すのは非常識と言われる可能性があります。あなたの代理人として不動産業者が清算手続き代行したのですから追加請求などは諦めましょう。しかし、不動産業者の対応はひどいと思います。

清算内容をあなたに報告し、了解を得て、清算をし、補修内容をあなたと打ち合わせて行なうという当然の手順を踏んでいないのであれば少なくとも、クロス貼替えの業者の領収証とか、Ａ社への敷金返還の領収証などを請求すべきでしょう。申告に必要です。

補修については、借主が負担すべきと決めているようですが、畳などは通常使用の範囲内であり、借主が負担すべきものではないと考えます。今回の賃貸は、その不動産業者なのでしょうか？違いますよね。そんないい加減な不動産業者に依頼しませにんよね。Ａ社にはまったく落ち度はありません。

当然、請求できるしすべきでしょう。現場で内容を確認しましょう。悪徳業者と思うなら、所属の宅地建物取引業協会などに苦情を申し立てましょう。

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！