本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
この条件でローン組めますか。

夫３８歳、妻３３歳中古築８年一戸建て購入予定価格 諸経費込み３４００万頭金８００万夫、３ヶ月前リストラにあい転職（違う職種）夫：年収３００万（予定）妻：勤続１０年正社員 年収４５０万２６００万の銀行ローン、夫が借りる事は可能でしょうか。

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
ご主人の単独は無理でしょう。奥さんの保証人をつけても厳しいです。ご主人、奥さんの連帯債務もしくは奥さんの単独。以前、同じ様な状況の方をその方のメインバンクでご主人、奥さんの保証人で通しましたが債務は１５００万で自己資金１０００万でした。都銀はＮＧでした。

自己資金がありますなで現在一番取り引きしている銀行に相談した方がいいですね。奥さんは問題なさそうです。

明日も家具家電ありの賃貸にまつわる賃貸住宅を沢山お知らせします！

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
土地 １００坪 の面積を別のものに例えると何ですか？具体的なものがあれば教えてください

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
テニスコートの大きさはラインで囲まれた部分の面積が約80坪です。プレイするにはラインで囲まれた部分より若干大きい面積が必要です。

従ってテニスコートよりひと回り広い面積という言い方はいかがでしょうか？

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
ガス会社から「手付金」を請求されました。

主人の単身赴任先での事なのですが、勤務先が東京から埼玉に異動になりアパートも引っ越しました。そこでガス会社から「手付金を１万円払ってください。

アパートを退室する時にお返しします。」と言われたそうです。

私は今までガス会社から手付金を請求されたことなんてありませんし先日まで主人が住んでいた東京のアパートでも手付金なんて請求されませんでした。私が知らないだけでこれは一般的なコトなのでしょうか？そうだとしても何のための手付金なのでしょうか？

家具・家電が付いている賃貸マンションは初期費用が助かりますね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
ご質問は「保証金」のことかと思われます。

比較的大きいLPガス業者がお預かりすることがあり、一般的なことです。入居者の中には、退去時に不動産業者にしか連絡せず、ライフラインの最終月の支払いをしないで引っ越してしまう人もいます。その防止策として、入居時にいくらかお預かりしているのです。

そうすれば、退去時連絡を確実にもらえるようにできますし、万が一回収できなくても保証金を充てて損失を防ぐことができます。

ちょっとびっくりされたかもしれませんが、ご退去時にはきちんと戻ってきますので大丈夫ですよ。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
親戚が賃貸可能な物件を持っていて入居できる方を探しています。

（世田谷区の３DKのアパートです。

良好な物件です。）不動産屋さんに何軒か登録していますがなかなか入居できる方が見つかりません。１．早く入居者を見つけるにはどうすれば良いでしょうか？２．入居者を探すために私自身でも何か出来る事はありますでしょうか？３．物件を探している方が沢山見るサイトやネット掲示板に物件の紹介を載せたいのですが、 掲載出来るお勧めのサイト・掲示板などはありますでしょうか。良かったら教えてください。下記は不動産屋さんで出している物件の紹介です。チョこっと淡白な写真が載っているだけで、物件の良さの説明、周りの環境のよさ、（スーパー、スポーツクラブ、小学校などのアクセス）がサイトで紹介されていないが残念です。http://www.able.co.jp/detail/Detail.do?bk=000000090283810001&prefkey=tokyo&k=1&c=1&p=2&ct=200&o=2&f=102054022&n=1&n=B 小田急 経堂駅北口～徒歩8分 （すずらん通り静かな路地に入ります。） コンビニ３分家の前に屋根つき駐車場付きで、環七、環八、甲州街道、東名のアクセス抜群です。間取りは３DKですが、部屋の仕切りを動かすと２LDKに変えることも出来ます。サンルーム、ウッドテラスがある庭付です。 http://myhp.rentersnet.jp/hp/roomDetail?agentCorpAgentCorpCd=1&removeParent=true&roomAdRoomCds[]=3051208

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
昨今は、不況の影響で15万円を超える賃貸は非常に付きづらい環境です。また、今は低金利なので16万円の支払いなら、4800万円ぐらいの中古マンションが頭金なしで買えてしまうので、15万円を超える賃貸を借りるという客層があまり多くありません。

あるとすると、借り上げ社宅制度などで、会社が半分負担してくれるという客層です。

この層は、2月3月にしか動きません。

今年の2月3月にも募集をしていたとなると、明らかに家賃を下げるしかありません。募集してないなら来年のその時期に期待したほうが賢明です。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
一人暮らしの物件について今気になっている物件があります。

敷金2ヶ月、礼金1ヶ月なのですが敷金を1ヶ月にする交渉って可能なのでしょうか??

家電ありの賃貸マンションは引っ越しが楽ですね！

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
都内で不動産屋に勤務しております。条件の交渉は基本的に無理です。人気が無く、しばらく空いている部屋であれば下がる可能性もあります。

それが待てなければ、他の安い物件を探しましょう。交渉してみるから申込してくださいなんて、仲介屋の常套手段です。

敷金２ヶ月 礼金１ヶ月払う価値があると思うのであれば、払うべきであって、払いたくなければ違う物件にすべきです。

初期費用を下げれば、オーナーの収益計算が狂い、赤字経営になりかねないことも理解してください。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
来月からフジテレビで働くことになりました。厳密にはフジテレビ内の報道デジタルコンテンツ室というところで、フジテレビとは別会社です。急いで住む部屋を決めなきゃならないのですが、フジテレビのあるお台場という離島は家賃がとても払える金額ではありませんでした。

なるべく安いところに住みたいのですが、フジテレビから離れすぎると通勤が難しくなるので電車で30分ぐらいのところがいいのですが、家賃相場はどのへんが安いでしょうか？

家具つき賃貸ってすてきですね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
バス沿線になりますが、門前仲町などはどうでしょうか？都営バスで1本でお台場まで通えます。門前仲町途中の枝川などであれば安いアパートはいくらでもあると思います。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
家を購入する際に確認するべきところはなんですか？いま、中古か新築かどちらか、買おうかと思っています。家を購入する際にこれはチェックしといたほうがいいと思うのは何ですか？

家具つき賃貸ってすてきですね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
まずその家の環境ですよ。日当たりがいいのか悪いのか。雨の日もチェックすること。

隣近所の住人に変な人が住んでないかどうか。ヤクザとか精神病んでる人とかいたら不安でしょ。

ペットを飼っててしょっちゅう鳴く犬とか隣にいるとうるさいです。

あと休日だけじゃなく平日も下見したほうがいいです。近くの町工場から騒音がしたり異臭が漂ったりする環境かもしれません。

家の前の道路も抜け道になってると、狭い道でも交通量が多かったりします。そうなると車庫入れするにも他の車に気を遣います。なるべく交通量が少ない道路に面した家がいいですよ。

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実家暮らしをしたくない人の理由は？できない、という人もいるかと思いますが家賃がかかってでも、一人暮らしをしている人、したい人の理由ってなんでしょう？

家具・家電が付いている賃貸マンションは初期費用が助かりますね

今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
親とそりが合わないからに尽きるのではないでしょうか。

もちろん、彼女（彼氏）を連れ込めない、帰宅時間が自由である、休日に一日中ビデオやゲームやマンガ三昧が出来る、経済的自立が出来た以上親のスネを齧りたくない、ことあるごとに親から制約や小言を言われたくない、好きな物を買って好きなレイアウト（部屋）にしたい、勉強や趣味に没頭したい、ｅｔc、色々理由はあるでしょうが、その多くは親の干渉（過干渉）から脱皮したい・・・結果的に親子喧嘩が起る・・・親とソリが合わないから出て行く、からだと思います。結果的に、今までどれだけ親に甘えていたか（掃除、洗濯、炊事、町内会、ゴミ捨て、買い物、ｅｔｃ）、生活にはどれだけお金が掛かるか（家賃、共益費、水光熱費、新聞代、町内会費、駐車場代、税金、火災保険、生命保険、貯金、遊興費、食費、調味料代、携帯代、雑費、ｅｔｃ）が判ってくるでしょうから、経済観念が自立して人間的にもシッカリしてくると思いますから、親離れが出来て良かったと思います。

因みに私の場合は、社会人になってから（新入社員のときから）仕事が非常忙しく、朝７時には家を出て夜は１２時前後帰宅、それから晩ご飯を食べて風呂に入ってテレビ観て就寝は２時過ぎ、土日祝も休日出勤があって休みは月に３～４日、というような労働環境下で働いていたので、生活時間が全く合わない親に小言は言われ、仕事帰りに毎日遊びに行ってるのかと言われてブチ切れました（笑）。身体はヘロヘロ、精神的にも参っているのに、家で深夜に小言を言われ、毎日残業を遊びに行ってるのかと信用されていないことにキレてしまったという訳です。今は転職して結婚もしたので仲直りしましたが、それ以来、親と同居も考えられなくなりました（直ぐ近くには住んでいますが）。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
東京の賃貸マンション（１室）のオーナーです。 賃貸借会社から家賃保障の未納分を回収するにはどうすればよいでしょうか。「エレーム」という会社（元々はフレッグインターナショナル）に賃貸管理を任せていますが、３月から家賃保障の遅延が続き、５月分が未だに未払い状態です。 このままだと６月分（毎月２６日に指定口座へ振り込まれる契約）も回収の見込みがありません。 一応、７月分からは家賃補償額は下がりましたが、別会社へ変更する手続き中です。 なんとか５月分、６月分の家賃を回収したいのですが、何か良い方法はありますか。

当然、電話攻勢していますが、つながりません。

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今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
まず債権（家賃）督促と代理契約解除の内容証明郵便を送ります。

入居者に、この会社の債務不履行により代理契約を解消した旨通知し、この会社に振込みしないように依頼します。弁護士に相談するにしても、すぐにはあてがないでしょうが、この2つは何はなくともすぐ実行した方がいいです。投資物件の家主は消費者ではなく事業家ですから、商取引のトラブルです。

国民生活センターのような所は助けてくれません。弁護士に依頼するのが良いと思います。

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本日の家具付きで生活を楽しめる賃貸マンション・賃貸アパートは！？：
賃貸物件交渉違約金アパートを探して気に入った物件があったのですが、初期費用が高かったので不動産屋に家主に少し削れないかの相談をしてもらいました。そのとき、不動産屋が家主と交渉をしたあとキャンセルすると違約金が発生するとの説明を受けました。それで質問なんですが、こういう話をするだけで法的には問題無く違約金は発生するものなのでしょうか？よろしくお願い致します。

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今日の 家具付き 家電付き 賃貸 に関する質問のanswer！：
それいつの話ですか？契約書をとりあえずでハンコおすあなたもあなたですが、この不動産屋はとんでもない悪徳です！オーナーも同じ考えでやっていたのであれば、訴訟しても間違いなくあなたが勝ちますよ。契約は7日間であればクーリングオフ出来ますので、7日間以内であれば契約は白紙です。やり方がわからなければ市役所に相談して、対応を教えてもらってください。ひどい相手に引っ掛かりましたね！こういう輩は賃貸業界から駆除しなければなりませんね！頑張ってください！

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